يشهد السوق العقاري في المغرب خلال العامين الأخيرين دينامية متسارعة بفعل تراجع معدلات الفائدة البنكية على القروض، ما شجّع عدداً كبيراً من الأسر والمستثمرين على التوجه نحو القروض العقارية كوسيلة لامتلاك السكن أو كاستثمار طويل الأجل.
من بيانات بنك المغرب يتضح أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية قد بلغ حوالي 5.13٪ في الفصل الثاني من سنة 2025، بعد أن كان أعلى خلال الفصول السابقة.
أما القروض الاستهلاكية فبلغ متوسط الفائدة عليها نحو 6.88٪ في نفس الفترة.
من جهة أخرى، تشير الأرقام إلى أن المبلغ الجاري للقروض البنكية الإجمالي في المغرب تجاوز 1,150 مليار درهم عند متم أبريل 2025، بزيادة سنوية تقارب 5.4٪ مقارنة بالفترة نفسها من السنة السابقة.
وبلغ حجم القروض المنوَّجة للأسر، وخاصة القروض السكنية، نحو 248.2 مليار درهم في دجنبر 2024، لتشكل هذه القروض السكنية حوالي 67.5٪ من مديونية الأسر، وقرابة 21.3٪ من إجمالي القروض البنكية.
هذه المعطيات تدعم الفكرة أن خفض الفائدة، ولو تدريجياً، قد خلق محفزاً ملموساً في السوق العقاري، إذ أن التكاليف الأقل للقروض تُسهّل للعديد من الأسر الدخول في التزامات تمويلية لاقتناء السكن.