ارتفاع طفيف في أسعار العقار بالمغرب خلال 2025 وانتعاش ملحوظ في حجم المعاملات

كشف بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن مؤشر أسعار الأصول العقارية بالمغرب سجل زيادة طفيفة بلغت 0,6 في المائة خلال سنة 2025 مقارنة بالسنة السابقة، وفق مذكرة حديثة ترصد التوجهات العامة لسوق العقار.

وأوضحت المعطيات أن هذا الارتفاع يعزى أساسا إلى زيادة أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,8 في المائة، إلى جانب ارتفاع أسعار الأراضي بـ0,4 في المائة، فيما سجلت العقارات المخصصة للاستعمال المهني زيادة طفيفة بلغت 0,3 في المائة.

وفي المقابل، عرفت حجم المعاملات العقارية انتعاشا ملحوظا خلال السنة نفسها، إذ ارتفعت المبيعات بنسبة 3,1 في المائة. ويعود ذلك إلى نمو معاملات العقار السكني بـ1,3 في المائة، إضافة إلى ارتفاع قوي في مبيعات الأراضي بنسبة 7,5 في المائة، والعقارات المهنية بـ7,4 في المائة.

وعلى مستوى المدن الكبرى، سجلت الرباط أكبر ارتفاع في الأسعار بنسبة 3,5 في المائة، تلتها مراكش بزيادة قدرها 1 في المائة، ثم الدار البيضاء بنسبة 0,9 في المائة، وطنجة بارتفاع بلغ 0,6 في المائة.

أما بخصوص عدد المعاملات، فقد شهدت مراكش أعلى نسبة نمو بلغت 24,1 في المائة، تليها الرباط بنسبة 15 في المائة، ثم الدار البيضاء بـ7,8 في المائة، بينما سجلت طنجة ارتفاعا بلغ 3,3 في المائة.

وخلال الفصل الرابع من سنة 2025 فقط، سجل مؤشر أسعار العقار زيادة سنوية طفيفة قدرها 0,2 في المائة، مدفوعة بارتفاع أسعار العقارات السكنية والعقارات المهنية بالنسبة نفسها (0,2 في المائة)، في حين عرفت أسعار الأراضي تراجعا خلال الفترة ذاتها.

وفي ما يتعلق بالمعاملات العقارية خلال الربع الأخير من السنة، فقد ارتفعت بنسبة 3,6 في المائة، مدعومة بزيادة معاملات العقارات السكنية بـ0,6 في المائة، والأراضي بـ12 في المائة، إضافة إلى العقارات المخصصة للاستعمال المهني بـ7,5 في المائة.